Estimation théorique
Rue Foucques,59500 Douai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Foucques,59500-Douai indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douai (59178), comprenant 40489 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douai (59178), comprenant 40489 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-01 | 60 | RUE FOUCQUES | 6 | 149 | 165 | 400000€ | 2685€ |
2021-09-14 | 43 | RUE FOUCQUES | 9 | 240 | 294 | 283000€ | 1179€ |
2021-06-30 | 99 | RUE FOUCQUES | 6 | 207 | 597 | 438500€ | 2118€ |
2021-07-17 | 90 | RUE FOUCQUES | 12 | 372 | 719 | 465000€ | 1250€ |
2022-07-07 | 112 | RUE FOUCQUES | 5 | 72 | 72 | 187400€ | 2603€ |
2022-10-20 | 77 | QUAI DU MARECHAL JOFFRE | 8 | 251 | 237 | 400850€ | 1597€ |
2021-05-19 | 45 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 120 | 79 | 215000€ | 1792€ |
2020-04-09 | 48 | RUE DES MAILLETS | 3 | 65 | 91 | 55000€ | 846€ |
2022-07-05 | 36 | RUE DES MAILLETS | 3 | 81 | 93 | 163000€ | 2012€ |
2019-10-18 | 89 | PAS LEBORGNE | 4 | 106 | 152 | 300000€ | 2830€ |
2021-01-11 | 78 | PAS LEBORGNE | 7 | 152 | 138 | 240000€ | 1579€ |
2019-06-27 | 92 | PAS LEBORGNE | 4 | 88 | 160 | 202000€ | 2295€ |
2021-06-28 | 66 | RUE D INFROY | 6 | 147 | 437 | 357000€ | 2429€ |
2019-05-07 | 5 | RUE DES DOMINICAINS | 8 | 158 | 262 | 250000€ | 1582€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DES MAILLETS | 4 | 60 | 62 | 54500€ | 908€ |
2021-08-24 | 56 | RUE D INFROY | 9 | 158 | 414 | 470500€ | 2978€ |
2022-12-29 | 127 | RUE SAINT NICOLAS | 1 | 61 | 56 | 80000€ | 1311€ |
2022-02-02 | 155 | RUE DU GRAND BAIL | 6 | 103 | 505 | 110000€ | 1068€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DES MAILLETS | 4 | 77 | 51 | 35000€ | 455€ |
2022-04-12 | 129 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 70 | 57 | 97000€ | 1386€ |
2019-10-02 | 13 | RLE VERJUS | 4 | 63 | 27 | 58000€ | 921€ |
2021-05-12 | 130 | RUE THEOPHILE BRA | 4 | 69 | 106 | 106000€ | 1536€ |
2021-02-20 | 224 | RUE DU GRAND BAIL | 6 | 105 | 84 | 75000€ | 714€ |
2022-01-27 | 7 | RLE DE L EVEQUE | 5 | 176 | 0 | 225600€ | 1282€ |
2023-03-30 | 18 | PL SAINT AME | 3 | 89 | 45 | 115000€ | 1292€ |
2022-07-06 | 24 | RUE DE LA VIERGE MARIE | 3 | 94 | 52 | 84000€ | 894€ |
2019-12-03 | 27 | PAS FONTELLAYE | 3 | 64 | 46 | 61000€ | 953€ |
2019-07-20 | 215 | QUAI DU MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 82 | 105000€ | 955€ |
2021-11-25 | 215 | QUAI DU MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 82 | 228000€ | 2073€ |
2020-05-26 | 18 | RUE DES MINIMES | 3 | 120 | 50 | 91500€ | 763€ |
2022-10-17 | 78 | RUE THEOPHILE BRA | 4 | 101 | 68 | 80000€ | 792€ |
2019-06-06 | 166 | RUE DU KIOSQUE | 5 | 114 | 38 | 115000€ | 1009€ |
2019-06-14 | 168 | RUE DU KIOSQUE | 5 | 114 | 91 | 130000€ | 1140€ |
2021-06-21 | 237 | QUAI DU MARECHAL FOCH | 6 | 117 | 101 | 126000€ | 1077€ |
2019-12-30 | 158 | RUE DU KIOSQUE | 5 | 118 | 53 | 120000€ | 1017€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DU FORT DE KEHL | 3 | 18 | 20 | 59900€ | 3328€ |
2019-07-24 | 22 | RUE DE LA BOUCHERIE | 4 | 91 | 87 | 25000€ | 275€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DE LA BOUCHERIE | 4 | 91 | 87 | 100000€ | 1099€ |
2021-10-15 | 65 | RUE DE LA MASSUE | 6 | 225 | 346 | 360000€ | 1600€ |
2021-11-29 | 93 | RUE ALFRED TRANNIN | 3 | 120 | 69 | 84900€ | 708€ |
2022-03-25 | 28 | RUE THEOPHILE BRA | 6 | 87 | 64 | 121600€ | 1398€ |
2021-10-27 | 31 | RUE DE LA BOUCHERIE | 4 | 131 | 62 | 55000€ | 420€ |
2019-05-03 | 33 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 118 | 132 | 160000€ | 1356€ |
2021-10-12 | 57 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 49 | 129 | 70000€ | 1429€ |
2021-10-29 | 31 | RUE SAINT AME | 4 | 74 | 51 | 109900€ | 1485€ |
2020-06-29 | 247 | RUE D ARRAS | 3 | 50 | 110 | 143500€ | 2870€ |
2022-06-03 | 247 | RUE D ARRAS | 3 | 50 | 110 | 153000€ | 3060€ |
2023-01-31 | 23 | RUE THEOPHILE BRA | 4 | 76 | 61 | 152000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 27 | RUE THEOPHILE BRA | 6 | 91 | 79 | 153000€ | 1681€ |
2021-07-05 | 164 | RUE D ARRAS | 5 | 141 | 112 | 129900€ | 921€ |
2019-10-31 | 46 | RUE SAINT AME | 4 | 125 | 180 | 305500€ | 2444€ |
2021-06-04 | 13 | RUE THEOPHILE BRA | 3 | 73 | 33 | 117900€ | 1615€ |
2022-07-13 | 61 | RUE DE LA BOUCHERIE | 2 | 35 | 31 | 53000€ | 1514€ |
2019-09-26 | 37 | RUE DU PIED D ARGENT | 3 | 77 | 59 | 68000€ | 883€ |
2023-03-31 | 41 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 2 | 56 | 54 | 75000€ | 1339€ |
2021-04-02 | 41 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 2 | 56 | 47 | 80000€ | 1429€ |
2021-08-24 | 72 | RUE DE LA BOUCHERIE | 4 | 99 | 94 | 151200€ | 1527€ |
2021-08-13 | 79 | RUE DE LA BOUCHERIE | 2 | 82 | 30 | 100000€ | 1220€ |
2021-09-24 | 218 | RUE DES FERRONNIERS | 4 | 119 | 97 | 95000€ | 798€ |
2019-06-27 | 31 | RUE SAINT SAMSON | 3 | 62 | 69 | 45000€ | 726€ |
2022-07-06 | 288 | BD PASTEUR | 7 | 146 | 349 | 200000€ | 1370€ |
2019-06-20 | 296 | BD PASTEUR | 6 | 145 | 196 | 154000€ | 1062€ |
2020-02-10 | 136 | BD PASTEUR | 5 | 146 | 308 | 314000€ | 2151€ |
2019-11-28 | 64 | RUE SAINT SAMSON | 3 | 130 | 233 | 287860€ | 2214€ |
2021-02-08 | 318 | BD PASTEUR | 6 | 150 | 187 | 169000€ | 1127€ |
2022-08-31 | 26 | RUE DE LA CROIX D OR | 7 | 135 | 200 | 159000€ | 1178€ |
2019-06-19 | 110 | BD PASTEUR | 5 | 156 | 335 | 328000€ | 2103€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DES HUIT PRETRES | 8 | 150 | 167 | 290000€ | 1933€ |
2020-10-02 | 112 | RUE MERLIN DE DOUAI | 7 | 244 | 289 | 245000€ | 1004€ |
2019-09-23 | 96 | BD PASTEUR | 9 | 298 | 341 | 237050€ | 795€ |
2020-06-12 | 86 | BD PASTEUR | 9 | 222 | 488 | 380000€ | 1712€ |
2020-05-14 | 380 | BD PASTEUR | 10 | 224 | 404 | 381500€ | 1703€ |
2022-07-29 | 16 | QUAI DESBORDES | 3 | 79 | 42 | 44000€ | 557€ |
2019-10-31 | 390 | BD PASTEUR | 8 | 270 | 346 | 286000€ | 1059€ |
2022-01-13 | 54 | RUE SAINT SAMSON | 6 | 165 | 864 | 500000€ | 3030€ |
2021-11-16 | 56 | RUE TOUR DE BOURGOGNE | 4 | 99 | 653 | 271050€ | 2738€ |
2023-01-09 | 51 | RUE DU PONT DU RIVAGE | 4 | 75 | 38 | 78500€ | 1047€ |
2019-10-17 | 72 | RUE DES CLARISSES | 4 | 69 | 77 | 67000€ | 971€ |
2022-05-03 | 145 | RLE DES ARCHERS | 4 | 86 | 166 | 135100€ | 1571€ |
2022-11-10 | 22 | RUE DU PONT DU RIVAGE | 5 | 97 | 72 | 229760€ | 2369€ |
2022-08-02 | 362 | RUE D ARRAS | 6 | 134 | 107 | 172800€ | 1290€ |
2021-10-29 | 52 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 142 | 89 | 150000€ | 1056€ |
2022-05-24 | 45 | RUE DES VIERGES | 2 | 47 | 61 | 103000€ | 2191€ |
2019-06-17 | 116 | RUE TOUR DE BOURGOGNE | 8 | 350 | 858 | 200000€ | 571€ |
2021-12-21 | 133 | RUE DU PONT DU RIVAGE | 5 | 110 | 147 | 100000€ | 909€ |
2023-04-25 | 57 | RUE DES VIERGES | 6 | 104 | 48 | 112900€ | 1086€ |
2022-11-09 | 59 | RUE DES VIERGES | 3 | 80 | 69 | 75430€ | 943€ |
2019-06-03 | 378 | RUE D ARRAS | 8 | 145 | 263 | 156000€ | 1076€ |
2022-04-20 | 60 | RUE SAINT ELOI | 5 | 72 | 174 | 175900€ | 2443€ |
2019-06-04 | 88 | QUAI DE DE L ENTREE DES EAUX | 5 | 130 | 240 | 100000€ | 769€ |
2019-08-02 | 105 | RLE DES ARCHERS | 4 | 65 | 108 | 100200€ | 1542€ |
2022-08-31 | 31 | QUAI AUGUSTE BERTIN | 5 | 150 | 218 | 407900€ | 2719€ |
2021-05-26 | 44 | RUE JEAN BELLEGAMBE | 1 | 72 | 33 | 139000€ | 1931€ |
2021-10-21 | 105 | RUE D ESQUERCHIN | 7 | 198 | 538 | 365000€ | 1843€ |
2022-11-18 | 166 | RUE DU CLOCHER ST PIERRE | 6 | 270 | 152 | 265000€ | 981€ |
2020-03-23 | 402 | BD PAUL HAYEZ | 6 | 211 | 198 | 306750€ | 1454€ |
2022-02-04 | 69 | BD PASTEUR | 6 | 112 | 403 | 271800€ | 2427€ |
2021-12-15 | 8 | BD POINCARE | 5 | 130 | 96 | 184000€ | 1415€ |
2022-09-27 | 44 | RUE DU GOUVERNEMENT | 6 | 222 | 560 | 360000€ | 1622€ |
2021-12-07 | 47 | BD PASTEUR | 4 | 104 | 146 | 218000€ | 2096€ |
2020-06-18 | 27 | BD PASTEUR | 6 | 95 | 145 | 152000€ | 1600€ |
2020-10-27 | 501 | RUE D ARRAS | 4 | 102 | 278 | 210000€ | 2059€ |
2021-07-02 | 7 | ESMERALDA | 2 | 57 | 63 | 95600€ | 1677€ |
2020-06-16 | 84 | RUE DES VIERGES | 5 | 128 | 212 | 201000€ | 1570€ |
2020-05-25 | 463 | RUE D ARRAS | 6 | 137 | 182 | 275000€ | 2007€ |
2022-12-14 | 106 | RUE DE LA CUVE D OR | 4 | 88 | 118 | 127350€ | 1447€ |
2023-01-24 | 119 | RUE TOUR DE BOURGOGNE | 6 | 152 | 287 | 367200€ | 2416€ |
2022-11-30 | 62 | BD POINCARE | 6 | 140 | 205 | 170000€ | 1214€ |
2020-06-25 | 157 | RUE SAINT ELOI | 9 | 235 | 18 | 375000€ | 1596€ |
2019-07-05 | 74 | BD POINCARE | 5 | 89 | 209 | 165000€ | 1854€ |
2021-10-29 | 296 | BD PAUL HAYEZ | 6 | 116 | 138 | 273000€ | 2353€ |
2020-01-17 | 76 | BD POINCARE | 6 | 123 | 195 | 154000€ | 1252€ |
2022-06-03 | 202 | PL DU BARLET | 6 | 130 | 200 | 270000€ | 2077€ |
2022-07-25 | 82 | RUE DE L HIPPODROME | 7 | 155 | 317 | 315250€ | 2034€ |
2021-11-15 | 92 | BD POINCARE | 6 | 129 | 186 | 241400€ | 1871€ |
2020-02-10 | 110 | BD POINCARE | 7 | 150 | 491 | 107000€ | 713€ |
2020-06-12 | 110 | BD POINCARE | 7 | 150 | 491 | 135000€ | 900€ |
2021-01-29 | 100 | RUE DE L HIPPODROME | 7 | 170 | 369 | 339000€ | 1994€ |
2022-06-27 | 100 | RUE DE L HIPPODROME | 7 | 170 | 369 | 400000€ | 2353€ |
2019-08-21 | 108 | RUE DE L HIPPODROME | 8 | 250 | 480 | 365000€ | 1460€ |
2022-12-05 | 181 | RUE SAINT ELOI | 3 | 62 | 101 | 184500€ | 2976€ |
2019-11-29 | 209 | RUE DU BLOC | 5 | 112 | 110 | 180900€ | 1615€ |
2020-05-14 | 86 | RUE DE BELLAIN | 7 | 228 | 510 | 338000€ | 1482€ |
2021-08-05 | 308 | RUE DU BLOC | 3 | 85 | 49 | 75500€ | 888€ |
2022-04-08 | 308 | RUE DU BLOC | 3 | 85 | 49 | 110000€ | 1294€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 136 | 197 | 185000€ | 1360€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 136 | 197 | 199000€ | 1463€ |
2020-10-12 | 298 | RUE DU BLOC | 3 | 50 | 45 | 57500€ | 1150€ |
2021-12-29 | 387 | BD PAUL HAYEZ | 7 | 143 | 243 | 54700€ | 383€ |
2023-03-14 | 270 | RUE DU BLOC | 2 | 40 | 49 | 57475€ | 1437€ |
2020-09-01 | 290 | RUE DU BLOC | 5 | 70 | 72 | 40000€ | 571€ |
2019-11-06 | 286 | RUE DU BLOC | 2 | 76 | 81 | 43000€ | 566€ |
2021-08-05 | 188 | RUE D ESQUERCHIN | 3 | 58 | 235 | 85000€ | 1466€ |
2020-10-05 | 24 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 82 | 220 | 132000€ | 1610€ |
2022-06-01 | 39 | PL DU BARLET | 2 | 46 | 0 | 64000€ | 1391€ |
2022-12-28 | 39 | PL DU BARLET | 2 | 48 | 0 | 70000€ | 1458€ |
2022-12-15 | 39 | PL DU BARLET | 2 | 48 | 0 | 135000€ | 2813€ |
2023-01-04 | 39 | PL DU BARLET | 2 | 49 | 0 | 84000€ | 1714€ |
2022-06-01 | 39 | PL DU BARLET | 2 | 60 | 0 | 84000€ | 1400€ |
2022-09-19 | 39 | PL DU BARLET | 2 | 60 | 0 | 119000€ | 1983€ |
2022-06-01 | 39 | PL DU BARLET | 3 | 67 | 0 | 109000€ | 1627€ |
2022-03-14 | 118 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 98 | 55 | 117650€ | 1201€ |
2023-02-08 | 124 | RUE DU GOUVERNEMENT | 5 | 90 | 101 | 149000€ | 1656€ |
2019-08-02 | 74 | RUE DES BLANCS MOUCHONS | 8 | 380 | 861 | 387000€ | 1018€ |
2020-09-18 | 131 | PL ROBERT SCHUMAN | 4 | 124 | 134 | 112000€ | 903€ |
2019-08-26 | 206 | RUE DU BLOC | 5 | 65 | 132 | 156000€ | 2400€ |
2020-10-28 | 206 | RUE DU BLOC | 5 | 65 | 132 | 173000€ | 2662€ |
2022-11-23 | 206 | RUE DU BLOC | 5 | 65 | 132 | 203400€ | 3129€ |
2022-05-20 | 152 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 88 | 97 | 135510€ | 1540€ |
2019-06-03 | 52 | RUE DU PONT DES PIERRES | 5 | 107 | 102 | 117500€ | 1098€ |